// K-PratiK du cours 1 — l'amorce
OPÉRATION BELVÉDÈRE — choisir le chemin avant de construire
le contexte
La SCI BELVÉDÈRE (patrimoine familial, gérant médecin, aucune compétence construction) veut édifier un petit immeuble de bureaux à louer. Budget serré, peu de disponibilité.
Quatre décisions de montage se présentent successivement. À chaque fois : quel chemin, et quelles conséquences ?
étape 1 / 7
Étape 1 — Lots séparés ou entreprise générale ?
Le maître d'œuvre pressenti propose deux scénarios : douze marchés en lots séparés (« 8 % d'économie ») ou une entreprise générale unique. Le gérant, peu disponible, hésite.
Quel montage recommander à cette SCI profane et peu disponible ?
🔑
Que répondez-vous ?
Les inscrits choisissent parmi les stratégies possibles, reçoivent le commentaire de chaque choix — les mauvais enseignent autant que les bons — et déroulent les étapes suivantes du dossier.